Préstamos convencionales
El préstamo más usado del mercado, comparado como se debe.
Pagos iniciales desde 3% y seguro hipotecario que usted puede cancelar. Hacemos que docenas de prestamistas mayoristas compitan por su expediente en lugar de dejar que un solo banco ponga el precio.
Resumen del programa
El convencional de un vistazo
- Pago inicial
- desde 3%
- Puntaje de crédito
- desde 620
- Seguro hipotecario
- cancelable
- Ocupación
- principal, segunda, inversión
- Plazos
- de 10 a 30 años
Mínimos del programa, no una oferta ni una aprobación. Sus términos dependen de la solicitud completa.
Por qué el convencional se gana su lugar.
La opción de siempre para expedientes sólidos, y más alcanzable de lo que la mayoría cree.
desde 3%
de pago inicial
Pago inicial bajo, no solo 20%
La regla del 20% es un mito. Hay buenas opciones para compradores por primera vez desde 3% de pago inicial, y con 5% alcanza para casi todos los demás.
- Programas para compradores por primera vez con 3% de entrada
- Se permiten fondos de regalo de la familia
- Se combina con nuestra asistencia para el pago inicial
cancelable
seguro hipotecario
Un seguro que sí se quita
A diferencia de FHA, el seguro hipotecario convencional se puede cancelar cuando usted llega al 20% de equity. Con buen crédito, puede costar casi nada desde el primer día.
- Se elimina al llegar al 20 a 22% de equity
- Su precio depende de su crédito, así que lo comparamos
- Sin cargo inicial de seguro hipotecario
cualquier casa
principal, segunda, inversión
El uso más flexible que existe
Residencias principales, segundas casas, propiedades de inversión, de 1 a 4 unidades. Un solo programa cubre todo el mapa de ser propietario.
- Se permiten segundas casas y propiedades de alquiler
- Condominios, townhomes y varias unidades
- Plazos de 10 a 30 años
La ventaja del bróker
Su banco tiene un préstamo convencional. Nosotros tenemos un mercado entero.
Usamos los dos sistemas
Fannie Mae y Freddie Mac tienen cada uno su propio sistema automatizado de evaluación (underwriting), y no siempre dicen lo mismo. Nosotros usamos los dos y nos quedamos con la respuesta que más le conviene. Un banco atado a un solo sistema ve la mitad del panorama.
Los prestamistas compiten por su expediente
El precio de los préstamos convencionales cambia a diario y varía entre prestamistas más de lo que la mayoría llega a ver. Comparamos su escenario en nuestra red mayorista de docenas de prestamistas y cientos de programas, y fijamos la mejor opción.
Exención de avalúo cuando aplica
Los expedientes elegibles pueden saltarse el avalúo por completo, lo que ahorra días y cientos de dólares. Estructuramos su expediente para conseguir esa exención cuando los datos lo permiten.
Velocidad mayorista
Los prestamistas mayoristas ganan clientes por su rapidez, así que su expediente se evalúa en días, no en semanas. Un solo equipo lo maneja de principio a fin y usted siempre sabe en qué va.
Tres pasos para fijar su tasa.
- 1
Cuéntenos su situación
Dos minutos en línea. Sin consulta de crédito y sin documentos todavía.
- 2
Comparamos el mercado
Los dos sistemas de evaluación, docenas de prestamistas y cotizaciones de seguro hipotecario incluidas. Usted ve las mejores opciones lado a lado.
- 3
Fije su tasa y cierre a tiempo
Los tiempos mayoristas mantienen en marcha hasta los contratos más ajustados, y lo mantenemos informado en todo momento.
La revisión rápida de elegibilidad.
- Puntajes de crédito desde 620
- Pagos iniciales desde 3%
- Casa principal, segunda casa o inversión
- Propiedades de 1 a 4 unidades
- Se permiten fondos de regalo
- Seguro cancelable al 20% de equity
¿Le falta para el pago inicial? Nuestros programas de asistencia para el pago inicial también se combinan con préstamos convencionales.
Respuestas claras
¿De verdad necesito el 20% de pago inicial?
No. Ese número se niega a morir, pero los préstamos convencionales empiezan en 3% de entrada para compradores por primera vez y 5% para casi todos los demás. El 20% solo significa que no paga seguro hipotecario. Le mostramos el pago de las dos formas para que decida con números reales.
¿Cuándo se quita el seguro hipotecario?
Puede pedir la cancelación cuando llegue al 20% de equity, y se elimina de forma automática al 22%. La subida del valor de su casa también cuenta. Esta es la mayor ventaja estructural frente a FHA, donde el seguro normalmente se queda por toda la vida del préstamo.
¿Qué puntaje de crédito necesito?
620 es el mínimo del programa. El precio mejora a medida que sube el puntaje, y como el seguro hipotecario también se cotiza según su crédito, conviene comparar tanto al prestamista como a la aseguradora. Eso es exactamente lo que hacemos con cada expediente.
¿Puedo usar un préstamo convencional para una propiedad de alquiler o una segunda casa?
Sí. El convencional es el programa principal que cubre segundas casas y propiedades de inversión. El pago inicial requerido es más alto que en una residencia principal, y le explicamos esos números para su caso.
¿Por qué trabajar con un bróker en lugar de mi banco?
Tres razones. Usamos los dos sistemas automatizados de evaluación en lugar de uno. Hacemos que docenas de prestamistas mayoristas compitan por su precio en lugar de aceptar la tarifa de un solo banco. Y los prestamistas mayoristas tienen menos reglas adicionales, esos requisitos extra que los bancos ponen encima de las guías reales. El mismo préstamo, con más formas de ganar.
Dos minutos. Sin compromiso. Números reales.
Descubra cómo se ve un préstamo convencional cuando los prestamistas tienen que competir por él.
Guthix Lending • NMLS# 2672037 · Los términos del programa están sujetos a cambios y a la aprobación de crédito y de la propiedad. Los mínimos de pago inicial, el tratamiento del seguro hipotecario y el precio dependen de la solicitud completa, la ocupación y el programa del préstamo. No todos los prestatarios calificarán. Esto no es un compromiso de préstamo ni una oferta de términos específicos.