Préstamos FHA
Hecho para la vida real, no para el crédito perfecto.
3.5% de entrada con verdadera flexibilidad de crédito, evaluado según las guías reales de FHA y no las reglas internas más duras de un banco. Combínelo con nuestras ayudas y el pago inicial puede quedar cubierto por completo.
Resumen del programa
FHA de un vistazo
- Pago inicial
- 3.5%
- Puntaje de crédito
- muchas veces desde 580
- Fondos de regalo
- 100% permitidos
- Créditos del vendedor
- hasta 6%
- Ocupación
- principal, 1 a 4 unidades
Guías del programa, no una oferta ni una aprobación. Los requisitos varían según el prestamista y sus términos dependen de la solicitud completa.
Por qué vale la pena ver FHA.
El programa grande más flexible, y donde la elección del prestamista más cambia la respuesta.
3.5%
de pago inicial
Un pago inicial alcanzable
3.5% de entrada, y cada dólar puede venir de un regalo de la familia o de la asistencia para el pago inicial.
- Los fondos de regalo pueden cubrir todo el pago inicial
- Se combina con nuestras ayudas (DPA) de hasta 3.5%
- El vendedor puede aportar hasta 6% para los costos
real
flexibilidad de crédito
Evaluado con el reglamento de verdad
FHA se creó para el crédito imperfecto, pero muchos bancos agregan en silencio sus propias reglas más duras. Nosotros llevamos su expediente a prestamistas que evalúan según las guías reales de FHA.
- Puntajes desde 580 con muchos de nuestros prestamistas
- Proporciones de deuda más altas posibles con una aprobación sólida
- Un evento de crédito reciente no es un rechazo automático
asumible
una ventaja escondida
Su tasa puede transferirse
Los préstamos FHA son asumibles. Si las tasas están más altas cuando usted venda, un comprador calificado puede quedarse con su préstamo y su tasa, y eso puede hacer su casa más valiosa para él.
- Un comprador futuro puede asumir su tasa
- Sujeto a la calificación del prestamista
- Un punto de venta que casi todos los dueños olvidan
La ventaja del bróker
En FHA, el prestamista que usted elige decide la respuesta que recibe.
Mínimas reglas adicionales
Las reglas adicionales (overlays) son requisitos extra que un prestamista pone encima de las guías reales de FHA, como exigir 640 de puntaje donde FHA permite menos. Por eso el mismo comprador recibe un no en un banco y un sí en otro. Nosotros llevamos su expediente al prestamista cuyo reglamento sí le queda.
Docenas de prestamistas, una sola solicitud
El precio y la flexibilidad de FHA varían de prestamista a prestamista más de lo que la gente imagina. Una conversación con nosotros pone su escenario frente a toda nuestra red mayorista, con cientos de programas.
La asistencia va integrada, no pegada al final
Manejamos FHA y la asistencia para el pago inicial bajo un mismo techo, así la ayuda y el préstamo se estructuran juntos desde el primer día y no a última hora.
Velocidad para su primera compra
Los expedientes FHA tienen fama de lentos. Los nuestros no. Los prestamistas mayoristas compiten por rapidez, y un equipo con experiencia mantiene el avalúo y el papeleo en movimiento para que su fecha de contrato se cumpla.
De la solicitud a las llaves.
- 1
Cuéntenos su situación
Dos minutos en línea. Sin consulta de crédito y sin documentos todavía.
- 2
Encontramos su sí
Su expediente va a los prestamistas cuyas guías de verdad le quedan, con asistencia para el pago inicial incluida si le conviene.
- 3
Cierre a tiempo
Un solo equipo desde la solicitud hasta las llaves, con tiempos mayoristas que mantienen en marcha hasta los contratos más ajustados.
La revisión rápida de elegibilidad.
- Flexibilidad de crédito, muchas veces desde 580
- 3.5% de entrada
- Residencias principales, de 1 a 4 unidades
- Los fondos de regalo cubren todo el pago inicial
- Créditos del vendedor hasta 6%
- Proporciones de deuda más altas posibles
¿Necesita ayuda con el 3.5%? Nuestras ayudas para el pago inicial llegan al 3.5% del precio de compra, lo que puede cubrirlo por completo.
Respuestas claras
¿FHA es solo para compradores por primera vez?
No. Cualquier persona que compre una residencia principal puede usar FHA. Es popular entre compradores por primera vez por el pago inicial bajo y la flexibilidad de crédito, pero compradores con experiencia lo usan todos los días.
¿Qué puntaje de crédito necesito?
Las guías propias de FHA permiten 3.5% de entrada con puntajes desde 580, y muchos de nuestros prestamistas siguen ese reglamento real en lugar de agregar reglas más duras. La aprobación siempre depende del panorama completo, así que la respuesta honesta es: pregúntenos, revisar toma dos minutos.
¿Y el seguro hipotecario?
FHA tiene una prima inicial que normalmente se financia dentro del préstamo y una prima mensual que, con el pago inicial mínimo, se queda por toda la vida del préstamo. Ese es el costo de la flexibilidad. Siempre cotizamos FHA junto al convencional, lado a lado, para que usted elija con los ojos abiertos, y si su situación cambia más adelante tendrá opciones.
¿Puedo combinar FHA con asistencia para el pago inicial?
Sí, y es una de las combinaciones más fuertes que ofrecemos. Nuestras opciones de ayuda llegan al 3.5% del precio de compra, lo que cubre por completo el pago inicial estándar de FHA. Vea la página de asistencia para el pago inicial para saber cómo funcionan las estructuras.
¿Los préstamos FHA son más difíciles o más lentos de cerrar?
No con el equipo correcto. El avalúo de FHA incluye revisiones extra de seguridad de la propiedad, y el papeleo es exigente, pero nada de eso tiene que costarle tiempo. Nuestros expedientes cierran en plazos normales de compra.
Dos minutos. Sin compromiso. Números reales.
Descubra cómo se ve FHA cuando se evalúa con el reglamento de verdad.
Guthix Lending • NMLS# 2672037 · No estamos afiliados a FHA, HUD ni a ninguna agencia del gobierno, ni actuamos en su nombre. Los términos del programa están sujetos a cambios y a la aprobación de crédito y de la propiedad. Los puntajes de crédito y las proporciones de deuda permitidas varían según el prestamista, y asumir un préstamo requiere la calificación del prestamista. Aplica seguro hipotecario. No todos los prestatarios calificarán. Esto no es un compromiso de préstamo ni una oferta de términos específicos.