HELOC y préstamos sobre el valor de su casa
Use su capital. No toque su tasa.
Líneas y sumas únicas de $50k a $500k+, fondos en días en programas digitales, tasa variable o fija, y su primera hipoteca nunca cambia.
Resumen del programa
Home equity en resumen
- Primera hipoteca
- intacta
- Productos
- línea o suma única fija
- Montos
- $50k a $500k+
- Fondos
- en días en programas digitales
- Documentación
- completa o estados de cuenta
Menús de programas de prestamistas mayoristas especializados. Los términos varían por programa y nivel y cambian sin previo aviso. No es una oferta ni una aprobación.
Su casa lleva años ahorrando. Ya es hora de que pague.
Trabajamos con docenas de prestamistas mayoristas, incluidas las casas digitales de home equity hechas para la velocidad y los programas especializados que los bancos no ofrecen.
días
para recibir fondos, no semanas
Su capital, a velocidad digital
Los programas digitales de home equity reemplazan el avalúo completo con valuaciones automatizadas y mantienen el expediente corto, así que las aprobaciones llegan en minutos y los fondos en días. Cuando el techo o la oportunidad no pueden esperar, el dinero tampoco.
- Valuaciones automatizadas, expedientes cortos
- Fondos en días en programas selectos
- Líneas y préstamos de $50k a $500k+
fija
sí existen HELOC de tasa fija
Una línea sin tasa flotante
Todo el mundo asume que una línea de crédito significa tasa variable. El menú mayorista dice otra cosa: hay opciones de HELOC con tasa fija que aseguran sus retiros sin perder la flexibilidad de la línea, junto a los clásicos préstamos de suma única a tasa fija.
- Opciones de línea a tasa fija en programas selectos
- Sumas únicas fijas de 10 a 30 años
- Variable cuando usted la quiera, no por defecto
2
productos, cotizados juntos
Línea o suma única, lado a lado
La línea se adapta a una remodelación que avanza por etapas; el préstamo asegura certeza sobre un monto conocido. Cotizamos los dos contra su situación, tasa combinada incluida, y dejamos que el proyecto elija el producto.
- HELOC para flexibilidad, préstamo fijo para certeza
- Tasa combinada contra su primera hipoteca
- Una sola conversación cubre los dos
Diseñado alrededor de la tasa que usted protege
Su banco quiere refinanciarlo. Nosotros preferimos dejar su primera hipoteca en paz.
La tasa que aseguró sigue asegurada
Un segundo gravamen se coloca detrás de su primera hipoteca y nunca la toca. Combine los números y su deuda total de vivienda normalmente queda muy por debajo de lo que costaría un refinanciamiento con retiro de efectivo a las tasas de hoy. Compruébelo usted mismo en nuestra calculadora de home equity: las cuentas hablan solas.
¿Trabaja por cuenta propia? Sus depósitos califican.
Los programas de home equity con estados de cuenta bancarios leen 12 a 24 meses de depósitos de su negocio en vez de declaraciones de impuestos, así que las deducciones que achican su ingreso gravable no achican su acceso al capital de su casa.
Las propiedades de alquiler también pueden
Los HELOC y préstamos sobre capital para propiedades de inversión existen en el menú mayorista: normalmente 720+ de crédito, LTV combinado alrededor de 70-75% y reservas. Los propietarios pueden sacar capital de una puerta para comprar la siguiente sin refinanciar nada.
Consolidación, con la letra pequeña en voz alta
Pasar los saldos de tarjetas al capital de su casa puede recortar mucho el pago mensual y más la tasa. El trato, dicho claro: la deuda sin garantía se convierte en deuda respaldada por su casa, y los plazos más largos pueden costar más en total. Le mostramos los dos lados antes de firmar.
De su situación a los fondos, rápido.
- 1
Envíe su situación
Valor de la casa, saldo de la primera hipoteca y para qué es el dinero. Dos minutos, todavía sin documentos.
- 2
Comparamos el menú
Línea o suma única, variable o fija, documentación completa o estados de cuenta, cotizadas lado a lado con la matemática de la tasa combinada.
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Fondos en días
Los programas digitales pasan de la aprobación al dinero rápido, y su primera hipoteca ni se entera.
El chequeo rápido de elegibilidad.
- Primera hipoteca intacta
- Opciones variables y fijas
- De $50k a $500k+
- Casa principal, segunda casa y alquileres
- Documentación completa o estados de cuenta
- Fondos en días (programas selectos)
¿Quiere ver las cuentas antes de la conversación? La calculadora de home equity compara los dos productos con las tasas promedio de hoy y su tasa combinada. ¿Prefiere no tener ningún pago mensual? Una inversión sobre el valor de su casa intercambia una parte de la apreciación futura en su lugar.
Respuestas directas
¿Cuál es la diferencia entre un HELOC y un préstamo sobre el valor de mi casa?
El HELOC es una línea de crédito: retire lo que necesite cuando lo necesite, pague sobre lo retirado, con opciones de tasa variable y fija. El préstamo sobre el valor de su casa es una suma única a tasa fija con un mismo pago desde el primer día. Flexibilidad contra certeza; cotizamos los dos en cada caso.
¿Esto cambia mi primera hipoteca?
No. Los dos productos son segundos gravámenes que se colocan detrás de su hipoteca actual. La tasa, el pago y el plazo de su primera hipoteca siguen intactos, y justo por eso le ganan a un refinanciamiento con retiro de efectivo para la mayoría de la gente que aseguró tasas bajas.
¿Cuánto puedo pedir?
La mayoría de los programas prestan hasta un valor combinado (CLTV) de alrededor del 85%, y programas selectos estiran más con perfiles fuertes. Los montos van de $50,000 a más de $500,000. Nuestra calculadora de home equity le muestra su número disponible con un solo dato.
¿Qué tan rápido llegan los fondos en realidad?
Los programas digitales usan valuaciones automatizadas y expedientes cortos, con aprobaciones en minutos y fondos en días en programas selectos. Los programas tradicionales con avalúo completo toman unas semanas. La velocidad es un criterio de cotización igual que la tasa; díganos su fecha límite.
Trabajo por cuenta propia y mis declaraciones de impuestos se ven chiquitas. ¿Estoy atorado?
No. Los programas con estados de cuenta bancarios lo califican con 12 a 24 meses de depósitos de su negocio en vez de declaraciones, la misma lógica de documentación alternativa de nuestros programas de compra, aplicada al capital que ya tiene.
¿Puedo sacar un HELOC sobre una propiedad de alquiler?
Sí, por canales mayoristas: las líneas y préstamos para propiedades de inversión normalmente piden 720+ de crédito, LTV combinado alrededor de 70-75% y algunas reservas. Así es como los propietarios convierten una puerta ya pagada en el siguiente pago inicial sin tocar su primera hipoteca.
¿Es mejor esto que un refinanciamiento con retiro de efectivo?
Normalmente sí, si la tasa de su primera hipoteca es baja: la tasa combinada de su primera intacta más un segundo préstamo pequeño suele quedar muy por debajo de las tasas de refinanciamiento de hoy. A veces el refi gana de todos modos, y tanto nuestra calculadora como nuestras cotizaciones se lo dirán cuando así sea.
El capital ya es suyo. Hagamos que sirva.
Dos minutos para enviar su situación. Sin costo, sin compromiso, y los dos productos cotizados lado a lado con la matemática combinada.
Guthix Lending • NMLS# 2672037 · Las líneas y préstamos sobre el valor de su casa son segundos gravámenes respaldados por su vivienda y sujetos a requisitos de valor combinado del préstamo (CLTV), crédito, documentación de ingresos o alternativa, y de la propiedad. Las tasas variables se mueven con el mercado; las opciones de línea a tasa fija, los tiempos de fondos, los montos y los programas con estados de cuenta o para propiedades de inversión se limitan a programas selectos y varían sin previo aviso. Consolidar otras deudas convierte deuda sin garantía en deuda respaldada por su casa y puede aumentar los costos totales con el tiempo. No todos los prestatarios calificarán. Esto no es un compromiso de prestar ni una oferta de términos específicos.