Préstamos para médicos y profesionales
La casa no tiene que esperar a que se pongan al día sus cuentas.
Los programas para médicos ponen sobre la mesa 0-10% de pago inicial en montos altos sin PMI, cuentan la deuda estudiantil a su pago IBR real, y cierran con un contrato firmado antes de que usted empiece.
Resumen del programa
Préstamos para médicos de un vistazo
- Pago inicial
- 0-10% según el monto
- Seguro hipotecario
- ninguno
- Préstamos estudiantiles
- cuenta el pago IBR
- Fecha de inicio
- cierre primero, con el contrato
- Para quién
- MDs, DOs, dentistas, veterinarios +
Menús de programas de prestamistas mayoristas de cartera y especializados. Las profesiones elegibles, los niveles y los términos varían por prestamista y cambian sin previo aviso. No es una oferta ni una aprobación.
Una década de formación debería contar para algo.
Los programas para médicos existen porque su curva de ingresos es una de las apuestas más seguras del crédito. Nosotros buscamos a los prestamistas que la cotizan así.
0%
de pago inicial en niveles selectos, sin PMI nunca
Financiamiento alto sin la factura del seguro
Los programas para médicos van de 0 a 10% de pago inicial en montos muy por encima del límite conforme, y ninguno cobra seguro hipotecario mensual. El título y el contrato ocupan el lugar de los ahorros que usted no ha tenido tiempo de juntar.
- 0% de pago inicial hasta montos generosos, con niveles hacia arriba
- Sin PMI con cualquier pago inicial
- Montos que alcanzan para mercados de médicos
IBR
es como cuenta su deuda estudiantil
Préstamos estudiantiles, contados con justicia
La evaluación estándar puede castigar una deuda estudiantil de seis cifras con un pago que usted en realidad no paga. Los programas para médicos usan su pago real bajo el plan basado en ingresos (IBR), y los préstamos diferidos mucho más allá del cierre pueden excluirse por completo en menús selectos.
- Cuenta el pago IBR, no un porcentaje del saldo
- Préstamos diferidos excluidos en programas selectos
- Seis cifras de deuda de medicina es lo normal aquí
90 días
antes de su fecha de inicio, en programas selectos
Cierre con el contrato
Un contrato de trabajo firmado puede calificarlo antes de que llegue el primer cheque. Compre cerca del nuevo hospital durante la mudanza en lugar de rentar un año, con el cierre programado antes de su primer día.
- El contrato firmado sustituye los talones de pago
- Pensado para mudanzas y temporada de match
- Nuevos adscritos, fellows y residentes
Pensado para el arco de una carrera
Del día del match a adscrito: cada etapa tiene su programa.
Todavía en residencia o fellowship
El ingreso de residente no tiene que esperar al ingreso de adscrito. Hay programas que califican a residentes y fellows con su estipendio actual y la trayectoria que implica su formación, así que la primera casa puede llegar durante el entrenamiento, no después.
Más allá del MD
DOs, dentistas, cirujanos orales y veterinarios entran en la mayoría de los menús para médicos, y programas selectos extienden la misma estructura a abogados, contadores (CPA) y farmacéuticos. Si su licencia le tomó una década, es muy probable que exista un programa que la respete.
Mudanza con fecha límite
El día del match, un nuevo contrato de adscrito, la compra de una práctica al otro lado del país. Estos expedientes corren contra el calendario, y un equipo que cierra préstamos para médicos como especialidad sabe llegar a la fecha antes de que se ponga la bata.
Comprar antes de que suba la curva de ingresos
Los profesionales al inicio de su carrera muchas veces necesitan la casa antes de que sus cuentas alcancen a su capacidad de ganar. Esa es exactamente la apuesta para la que se diseñaron estos programas, en montos que el 3% convencional no alcanza.
Del contrato a las llaves, a su ritmo.
- 1
Envíe el contrato y la historia
A dónde va, cuándo empieza y cómo se ven los préstamos estudiantiles. Con la carta de oferta o el contrato basta para arrancar.
- 2
Buscamos en el menú profesional
Los niveles para médicos se cotizan contra las alternativas convencionales y jumbo, para que usted elija la estructura que de verdad gana.
- 3
Cierre antes del primer día
Las llaves en la mano antes del primer turno, con un pago planeado sobre los números reales.
La revisión rápida de elegibilidad.
- MDs, DOs, dentistas, veterinarios
- Abogados y CPAs en programas selectos
- 0-10% de pago inicial según el monto
- Sin PMI
- Deuda estudiantil contada al pago IBR
- Cierre con contrato de trabajo
¿El precio queda por encima de los niveles para médicos? Los préstamos jumbo y super jumbo continúan donde ellos terminan, y el convencional siempre se cotiza al lado para que la comparación sea honesta.
Respuestas claras
¿Qué es exactamente un préstamo para médicos?
Un programa de cartera diseñado para los ingresos de un médico al inicio de su carrera: pago inicial bajo o de cero en montos altos, sin seguro hipotecario, deuda estudiantil contada según lo que usted realmente paga, y un contrato de trabajo aceptado en lugar del historial de pagos. Los prestamistas lo ofrecen porque las tasas de incumplimiento de los médicos están entre las más bajas de cualquier profesión.
¿Quién califica como 'médico' para estos programas?
MDs y DOs califican en todos. Dentistas, cirujanos orales y veterinarios están en la mayoría de los menús. Programas selectos se extienden a abogados, contadores (CPA), farmacéuticos y otros profesionales con posgrado. La elegibilidad y los términos varían por prestamista, y por eso comparar en esta categoría importa tanto.
¿Cómo se trata mi deuda estudiantil?
En los programas para médicos, lo que cuenta en su contra es su pago bajo el plan basado en ingresos (IBR), no el pago inflado por porcentaje del saldo que la evaluación estándar puede imponer. Los préstamos en diferimiento mucho más allá del cierre pueden excluirse por completo en menús selectos. Con un saldo típico de medicina, esa diferencia por sí sola puede decidir la aprobación.
¿Puedo comprar durante la residencia?
Sí. Los residentes y fellows califican con su estipendio, y muchos programas permiten que un contrato firmado de fellowship o de adscrito lleve el expediente cuando llega la mudanza. Si comprar durante el entrenamiento le gana a rentar es una conversación de números que tendremos con honestidad.
¿Cuánto puedo pedir prestado con 0% de pago inicial?
Los niveles varían por prestamista: el 0% de pago inicial suele llegar hasta un monto generoso, y de ahí sube a 5% y 10% en montos progresivamente mayores. Cotizamos la escalera entre prestamistas para que vea exactamente qué requiere el precio que usted busca.
¿La tasa es más alta que la de un préstamo convencional?
A veces un poco, a veces no, y sin PMI el pago total muchas veces gana de todos modos. Cotizamos el programa para médicos contra las alternativas convencionales y jumbo lado a lado, y usted elige el que de verdad cuesta menos. Si gana el convencional, se lo diremos.
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Guthix Lending • NMLS# 2672037 · Los programas de préstamos para médicos y profesionales son productos de cartera sujetos a requisitos de profesión, título, crédito, reservas y documentación de empleo que varían por prestamista y nivel, y cambian sin previo aviso. Los niveles de pago inicial dependen del monto del préstamo; el 0% de pago inicial aplica a programas y montos selectos. El trato de la deuda estudiantil, las ventanas de cierre basadas en contrato y las profesiones elegibles varían por programa. No todos los prestatarios calificarán. Esto no es un compromiso de préstamo ni una oferta de términos específicos.